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共享單車之后共享房屋也來了你想住試試嗎？　

2017-07-03作者:四川新華編輯來源:未知點擊:次

繼共享單車

、共享汽車之后，共享房屋——在線短租業(yè)務開始在很多平臺上線

，涵蓋了公寓

、別墅、民宿等短租類住宿產(chǎn)品

。在共享房屋的概念進入中國市場之前

，分享自家住房給陌生人住的理念，就已經(jīng)在旅游愛好者中獲得了不少擁躉

，尤其受到旅游沙發(fā)客們的推崇

。

房子是租來的生活不是

“真的超感動

，有種回到了家的感覺

。”傍晚時分，張文笛在瑞典的首都顛沛了一周以后

，終于來到了謝萊夫特奧市

，令她更難忘的是，租住的這家房東聽說她已經(jīng)一周沒有吃到米飯

，特地到超市為她買了大米回來

。

張文笛在短租中感受到房東一家人的熱情，“他們都比較重視家庭

，大部分時間都用來陪伴家人

。我們晚上會一起看電影討論電影，一起去大海邊散步劃船

，甚至可以為了一個好吃的冰淇淋開將近一個小時的車

。”張文笛開心地說。即使只是短住在房東家一段時間

，可是收獲的生活體驗是自己的

。

去安徽宏村旅游的伊靈（化名）在途家短租平臺上訂了一家客棧，“老板是一位1996年生的小哥

，去的時候已經(jīng)下午1點

，過了午餐時間，但他還是從家里找到了所有能吃的東西

，免費給我吃

。”伊靈夸獎老板很貼心。接著這家主人開車帶著伊靈游覽景點

，路上還分享了自己的創(chuàng)業(yè)歷程

。后來伊靈一直是途家的用戶粉絲

，爬過黃山、去過北京

，會特意租一間喜歡的民宿過周末

，也會在微博分享自己的真實感受。

易居研究院總監(jiān)嚴躍進說

，“利用互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟來實現(xiàn)資源的對接

，促使房源更充分利用，這是共享經(jīng)濟的一個重要表現(xiàn)

。從實際操作層面看

，類似民宿短租等業(yè)務都有了較好的實踐，也有了很多粉絲參與此類模式

。”

非標準化的體驗更受人們喜愛

短租房有高性價比

、特色濃厚，居家感強的特點

，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具有競爭優(yōu)勢

。中國產(chǎn)業(yè)調研網(wǎng)信息顯示，短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇

，目前

，國內(nèi)短租仍以公寓需求為主，占整個短租市場產(chǎn)品結構的51.5%

，家庭旅旅游景點的短租需求對短租發(fā)展的推動力尤為突出

，尤其在一二線城市，以及一些著名的旅游景點

。“非標準化的住宿體驗是大多數(shù)人選擇短租而不是酒店的原因

。”小豬短租負責人在接受采訪時提到，短租價格低于標準化的酒店價格

，具有很大優(yōu)勢

。尤其一家人外出旅游時，住酒店可能需要開幾間房

，而短租房一套就夠

，價格也很親民。

隨著短租房的發(fā)展

，除了傳統(tǒng)的低價房源外

，現(xiàn)在的短租房市場也擁有不少中、高檔的短租房源

。多樣化的選擇

，擴寬了短租房的受眾面，也讓短租房滿足了人們旅游住宿

、醫(yī)療住宿

、學生假期住宿

、考試住宿等多個方面的住宿需求。

信用問題是的難點

拖著疲憊身體的郝麗（化名）來到短租房間的時候卻傻了眼

，房間并沒有照片上那樣干凈整潔

。

郝麗跟朋友在一家短租平臺上，選擇了這家作為落腳地

，要求是干凈舒服

。入住后發(fā)現(xiàn)房間與圖片的景象差別很大，甚至洗浴設施也是壞的

，房東告知洗漱還需要到隔壁房間解決。

長期以來

，作為非標準化服務的短租

，如何解決“誠信”問題都是難題。房東為了招攬到租客

，會把最好的一面展現(xiàn)和放到互聯(lián)網(wǎng)平臺上

，甚至弄虛作假。

“ 當天住的房間里面有蟑螂

，甚至都爬到了床上

，幸好當時有位好心的同伴愿意跟我換個房間”，一位短租客抱怨自己租到了一個差房間

。不論是外出旅游還是出差

，住房都是用來提供休息、能夠放松的地方

，出現(xiàn)了衛(wèi)生等與圖文介紹不符等現(xiàn)象

，誰來負責呢？

2015年8月

，共享房屋巨頭Airbnb宣布正式進軍中國市場?div id="4qifd00" class="flower right">

，F(xiàn)在，Airbnb覆蓋了全球191個的6.5萬多個城市

。Airbnb在全球的發(fā)展速度有目共睹

，在中國卻也有些“水土不服”，出現(xiàn)多起負面事件

。

比如去年年底發(fā)生的“上戲學生毀房”事件

，起因是房主在民宿平臺Airbnb上接到了一個訂單，有一名網(wǎng)名“若風”的上海戲劇學院學生想租借客廳拍攝畢業(yè)作品

，其間

，“若風”曾保證“器材都放到車里，不會影響你家東西”和“出了問題一定賠償”

。但事后

，房主發(fā)現(xiàn)自己的家一片狼藉

，墻壁也有十幾處被拍攝機器刮傷的痕跡。事后

，“若風”將房主拉黑

，并逃避賠償。

“通過一個信用體系構建起租房的信用是非常有必要的

。”蘇寧金融研究院特約研究員江瀚說

，“所謂共享房屋，邏輯上來看就是一種短期租房行為

，有些租房中介曾推出過免押金的計劃

，但是流程極度復雜，租房的押金和單車的押金問題其實類似

，都是源自于信用體系不夠健全

。共享房屋的發(fā)展模式還需觀察，就在于信用中介能否有足夠的實力支撐起這個龐大的房租體系

，這個才是的難點

。”

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